Humidité, odeurs, inondations, les problèmes de vide sanitaire sont très inquiétants.
Un vide sanitaire de maison pose en général un problème d’isolation et d’humidité. Le sol du vide sanitaire se gorge d’eau, l’humidité remonte par les murs, la ventilation est mauvaise.
Comment résoudre vos problèmes de vide sanitaire ? Peut-on trouver des entrepreneurs proposant une rénovation du vide sanitaire ? Quels sont les travaux à faire soi-même pour isoler la construction ? Comment limiter le prix des travaux en éliminant les moisissures du sol ?
Pour y voir plus clair, lisez notre article !
Aller voir dans le vide sanitaire : attention danger
La première réponse aux problèmes vide sanitaire est d’aller sous la maison pour examiner sa structure de fondation.
Problème, le bâtiment n’a parfois pas d’accès, la construction est fermée. Il faudra faire des travaux pour créer une surface ou des fenêtres d’accès. Autre problème de vide sanitaire, vous pouvez vous blesser à l’intérieur.
Des rongeurs (campagnol) porteurs du virus Puumala (famille des Hantavirus) souillent le sol du vide sanitaire par leurs excréments. Le virus vous contaminera par les poussières respirées.
Dernier problème, le gaz souterrain radon est radioactif et cancérigène.
Inspecter le vide sanitaire : équipez-vous
L’espace intérieur des vides sanitaires a un sol en terre, cela présente des risques. Nos conseils pour inspecter votre vide sanitaire sans problème sont de vous isoler :
- Un masque respiratoire crée une isolation contre le virus.
- Un éclairage autonome favorise votre progression.
- Une combinaison étanche isole des salissures.
- Des gants permettent de toucher les matières (sol, bois, terre, moisissures).
Coupez le système d’alimentation d’énergie (électricité, gaz). Des canalisations, des câbles passent dans le vide sanitaire, cela représente un danger.
Liste des problèmes de vide sanitaire
La construction d’un bâtiment sur sous-sol ou vide sanitaire entraine des désagréments connus :
- remontée d’odeurs dans la maison ;
- problèmes d’humidité et de condensation dans le vide sanitaire ;
- présence d’eau dans le vide sanitaire ;
- gel des canalisations du vide sanitaire.
Chaque problème de vide sanitaire a plusieurs réponses que nous abordons ci-dessous. Notre objectif est de vous aider à réduire le prix des travaux d’isolation, rénovation, maçonnerie.
Problème d’odeurs de vide sanitaire
Des odeurs remontent dans la maison par les vides sanitaires, les fissures de mur, les fenêtres. Quand elles viennent du vide sanitaire, il faut descendre sous la maison et inspecter structure et fondation.
Dans 80 % des cas, l’odeur vient d’une fuite d’eau au niveau des pièces d’eau. Dans le vide sanitaire, allez directement sous la salle de bain, les toilettes, la cuisine.
Les odeurs proviennent également d’un animal mort, de moisissures, d’un manque de ventilation. L’examen visuel du vide sanitaire vous apportera des réponses.
Humidité, condensation : gros problème de vide sanitaire
Humidité et condensation touchent beaucoup le vide sanitaire de maison. Un entrepreneur spécialiste sait résoudre ce problème de vide sanitaire.
La solution à votre portée est de vérifier si la ventilation du vide sanitaire est opérationnelle.
La dimension des grilles de ventilation minimum est de 3 à 5/10000e de la surface du vide sanitaire.
Pour résoudre un problème d’humidité ou de condensation, plusieurs solutions existent :
- isolant en polypropylène sur le sol du vide sanitaire ;
- déshumidificateur électrique installé dans le vide sanitaire ;
- système de ventilation actif (ventilation motorisée) fixé dans le vide sanitaire.
Vide sanitaire inondé en permanence : quelle solution ?
Un vide sanitaire ne doit pas stocker d’eau. Si l’espace sous la maison est inondé, la performance thermique de la maison chute. Les fondations se gorgent d’eau et se fragilisent. L’humidité remonte dans les murs et le plancher par capillarité.
Un vide sanitaire toujours inondé est le signe que le terrain est proche d’une nappe phréatique. Une pompe de relevage permet d’évacuer l’eau du vide sanitaire, la pose de drains assèche la surface, les murs, les fondations.
Ces travaux stopperont les moisissures de maçonnerie et de bois.
Gel des canalisations dans le vide sanitaire
Le vide sanitaire a pour but de faciliter le passage des canalisations d’alimentation d’eau et d’évacuation au moment des travaux de construction. Si elles gèlent, il faut isoler votre vide sanitaire.
Comment améliorer son isolation thermique ?
- Vérifiez que le niveau de ventilation n’est pas excessif.
- Posez un isolant sur les canalisations (manchon isolant en mousse).
- Appliquez un produit isolant sur chaque mur intérieur.
- Fixez des panneaux isolant et pare-vapeur sur le plafond du vide sanitaire.
Nos conseils pour éviter tout problème de vide sanitaire
Évitez la construction de maison avec vide sanitaire. Sinon, prévoyez dès la construction du bâtiment :
- la solution des murs de vide sanitaire en parpaings pleins ;
- la solution du plancher de maison en béton (bloque les remontées d’humidité).
Si le vide sanitaire de votre maison a de l’humidité venant du terrain (ravinement, écoulement de toiture), drainez le pourtour de la maison. Vous protègerez la maçonnerie, les fondations. Ces travaux contribuent à réduire la consommation de chauffage.
Des entrepreneurs spécialisés existent, n’hésitez pas à contacter ceux de notre réseau en leur demandant un devis !
